豫園股份復牌首日漲逾4% 郭廣昌的大快樂佈局如何解讀http://www.cyol.com 2017-11-13 10:56 中青報訂閱 收藏本頁 來源：東方網
因籌劃重大資產重組停牌的豫園股份(600655)於10日公告復牌後一度漲停板開盤，股價亦創下近一年來新高，尾市收漲4.24%，報收11.80元/股。該股當日放量明顯，換手率達7.79%創下兩年來新高。隨著復星此次通過資產重組預計增持豫園股份比例至70%，豫園股份戰略定位及業務方向日益清晰，如此換手率背景下，坊間人士猜測有機構進場動作。
“老八股”的新角色
長期關註復星的灰姑娘基金基金經理王卓瑋(Conan)認為，整個豫園股份資產重組的意義遠遠大於當天復牌之後首個交易日收盤時候超過4個點的漲幅，“豫園股份更名前為滬市著名的老八股之一——豫園商城，在眾多散戶中有較高的知名度。這也反映為豫園股份的持倉結構中流動籌碼較為分散的特征。”記者查閱發現，該公司法人股持股約7.1億股，大多數為第一大股東復星和第二大股東上海市黃浦區國資體系持有，籌碼較為穩定;法人股以外的流通盤約7.1億股中散戶持股比例較高。
“當天豫園股份的換手率達到7.79%，這已經接近瞭2年前的記錄，而且是相對歷史低位放量。考慮到有一半的籌碼比較穩定，這個換手率實際接近15%，顯然有許多人選擇獲利瞭結，也有更多人選擇瞭入場看多。”王卓瑋認為，復星的主要業務及資產主要分為三大塊——健康、快樂、富足，一旦資產重組完成，隨著復星對豫園股份的持股比例大幅上升至70%，豫園股份在復星內部的戰略平臺價值凸現，有望形成復星醫藥領銜健康業務，豫園股份領銜快樂業務的兩駕馬車格局，相信會有更多的資源投入到所謂的快樂時尚旗艦上市平臺來。“機構投資人在企業戰略清晰後積極增倉的行為，可能與散戶獲利瞭結呈現此漲彼消的局面。”
近期披露註入資產盈利空間
根據方案，復星旗下上海星泓、閔祥地產等28傢公司的全部或部分股權預估作價為241.6億元，上海市黃浦區國資委旗下新元房產100%股權的預估作價為16.08億元。本次交易完成後，上海星泓、閔祥地產等28傢房地產項目公司將成為豫園股份的控股或參股公司，新元房產持有的核心商圈資產也將成為豫園股份的重要資產。
復星地產人士表示，這次註入豫園股份的資產中，不乏像海南三亞鹿島、合肥雲谷台中監視器材批發、武漢漢正街、成都金融島這樣的明星項目，這兩年的業績表現相當樂觀。公司內部的一份盈利預計周期列表顯示，擬註入豫園股份的項目中有11個項目已開始盈利，有13個項目將在未來一兩年內實現盈利，其中包括北京、上海等一線城市項目儲備。由於許多地產項目因土地取得時間較早，如復地通達土地取得時間是2014年，隨著經濟發展和基礎配套設施的完善，項目周邊土地呈現瞭較好的增值和開發前景。
一位券商分析人士表示，按照資產重組相關規則，豫園股份很快會將股東方出具盈利承諾的重組報告再次提交董事會審議，這批資產的盈利釋放空間應該有一定保障。因此，重組後公司未來幾年的業績成長空間值得期待。
快樂時尚“大生態”平臺
早在今年5月，豫園股份對外披露瞭發行股份購買資產的資產重組預案。其中，按照報告書中對第一大股東、實際控制方發行股份購買資產的安排，如持股26.45%的復星此次資產重組完成後，在上市公司中持股比例將達到69.69%。
“毫無疑問，這將大大提高豫園股份在復星體系中的戰略重要性，”一位熟悉復星的人士認為，“入主豫園已經15年的復星，正加大力度傾斜資源、加快公司戰略升級，通過豫園股份這一旗艦型上市平臺，未來有望形成快樂時尚、輕重結合的大產業佈局，這與復星醫藥(600196)近年來持續發力醫藥健康主題的思路頗為類似。”
一個值得註意的細節是，就在不久前，豫園股份發佈瞭一則更名公告。公告稱，因公司上市初期主營業務聚集於上海豫園地區，主要經營上海豫園商圈的核心商業，故公司簡稱為有一定地域屬性的“豫園商城”。但是，隨著近年來公司不斷擴大的快樂時尚業務佈局，上海豫園商圈的經營業務相較公司上市初期有相當幅度的降低，同時為瞭反映公司當前發展實際及未來發展戰略，豫園商城更名為豫園股份。
業內人士表示，該次重大資產重組說明復星對於豫園股份的未來有瞭更為清晰的思路。記者註意到，資產規模龐大的復星國際自2015年底開始，頻繁使用健康、快樂、富足三大理念重新梳理自身龐大的業務體系，復星國際港股股價也一路看漲、累計漲幅已逾80%，復星旗下的健康業務大平臺復星醫藥受到市場追捧，市值已突破1000億元。
“這應該是復星對健康、快樂、富足業務系統梳理後，對豫園股份未來發展的一次下註。”記者查閱豫園股份相關公告發現，除瞭旗下體量較大的黃金珠寶業務、餐飲食品、商業管理業務，豫園股份已經在前幾年佈局瞭北海道滑雪度假業務、加拿大太陽馬戲團演藝演出，並在復興中國傳統文化和老字號領域做瞭相關投資。分析人士指出，值得預期的是，復星將對自己大比例持股的上市平臺投入更大資源，以完善健康、快樂、富足的大生態系統。
巨資重監視器台中推薦塑上海城市中心地標
記者瞭解到，此次對豫園股份的重組方案也得到瞭第二大股東上海市黃浦區國資委的推動，豫園股份除瞭向浙江復星等發行股份購買股權，獲得復星近年持續打造的“蜂巢城市”業務及資源，上海市黃浦區國資委旗下新元房產也向豫園股份註入瞭豫園商圈的一處毗鄰的核心資產，用以支持豫園商圈業務整合做強。
復星集團對此表示，復星與黃浦區聯手做大做強豫園股份，體現瞭復星作為一傢總部位於上海的全球化企業，對於上海城市發展的長期承諾。豫園股份旗下管理核心商業品牌“豫園商城”是上海商業的金字招牌、也是城市級的文化地標、文化名片，隨著豫園股份整體實力增強，這將有利於在豫園商圈的持續投入和長遠發展。
記者註意到，隨著上海全球卓越城市理念的提出，上海老城廂地區的城市規劃已經啟動新一輪的方案征集，隨著外灘金融集聚帶向南延展，從外灘到豫園、直至新天地的上海中央活動區核心區概念已經浮出水面。
豫園股份已經於2015年12月正式啟動瞭豫泰、確誠地塊舊城改造(豫園二期)銀團貸款，拉開瞭老城廂歷史文化片區的改造升級大幕。在豫園股份的企業微信發佈中，打造一個建築可以閱讀、街區可以漫步、有溫度的上海老城名片，無疑是在呼應上海全球卓越城市的諸多理念。
“快樂時尚+蜂巢城市”雙輪驅動
“復星在快樂時尚領域的佈局一直在對標LVMH發展路徑，略有不同的是，亞洲企業似乎對於輕重結合的資產配置更為青睞，譬如嘉裡，大概因為這些企業大多具有較為深厚的重資產基礎，品牌和地產之間的協同效應在亞洲體現得更為明顯。”一位咨詢界人士評論道，“蜂巢城市”正是復星將地產業務載體化之後的這一產物。
與此相對應的是，豫園股份在其最新的業務介紹中，也已經將圍繞快樂時尚的主題內容作為線下場景的核心資源加以打造，囊括瞭黃金珠寶、餐飲服務、老字號零售、品質生活等多個主題。“蜂巢城市”作為一個物理空間屬性的載體，可以實現流量入口的價值，將整個復星的C2M客戶系統打通貫穿起來。圍繞產業和傢庭，形成快樂時尚內容和場景之間的戰略協同，形成更加完善的生態閉環，更有助於在投資上實現輕重並舉的發展方式。
“‘輕南投監視器價格豐原監視器’和‘重’，我們認為是鑰匙和門的關系：‘輕’是鑰匙，門是很‘重’的。‘重’代表資本實力，‘輕’代表資源能力。”
復星集團執行董事、聯席總裁，豫園股份董事長徐曉亮此前曾向記者表示，輕重並舉是非常具有生命力的商業邏輯，未來在復星的大快樂產業佈局中，場景的構建、平臺的打造、令人尖叫的產品和內容、創新的商業模式，構成瞭大快樂的復合賦能體系。
鏈接：重組已不構成借殼上市
根據重組預案顯示，豫園股份此番向浙江復星、復地投資管理、黃房公司發行股份購買資產，根據《重組管理辦法》的相關規定，這一交易已構成重大資產重組。然而，該次交易並不構成借殼上市。
業內人士解釋，復星早在2002年已入股豫園股份第一大股東。當年股權轉讓完成後，復星產投合計持有豫園股份的股比達到20%，為後者的控股股東。復星集團董事長郭廣昌獲得豫園股份實際控制權已超過60個月。該次交易完成後，郭廣昌仍為豫園股份實際控制人，故不會導致豫園股份控制權發生變化。這也即是意味著，此次重組並不構成借殼上市。
【責任編輯：產娟娟】
台中市路口監視器for app
台灣電動床工廠
電動床
台灣電動床工廠
電動床
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
一川抽水肥清理行｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦
優美環保科技工程-靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機
C8269B6C2C6A717C
文章標籤
全站熱搜
留言列表
